Teren Nod Autostrada A3 Snagov 8800 mp vedere Lac si Padure

Raport comparativ:
-Prețul solicitat pentru acest teren din Snagov-Ilfov, de 24 €/mp, se poziționează aliniat cu media prețurilor din zonă (24 €/mp).
-Comparativ cu media de preț pentru terenuri la nivelul întregii localități Snagov (22 €/mp), oferta prezentată este similară, încadrându-se în trendul pieței.

Sumar (Puncte Cheie)

• Prețul mediu al terenurilor în zona analizată din Snagov (24 €/mp) este ușor peste media localității (22 €/mp), reflectând un posibil potențial crescut.
• Utilitățile disponibile (curent electric, asfalt, iluminat stradal, trotuar pietonal) și destinația economică mixtă (comercială, rezidențială și industrială) sporesc atractivitatea zonei pentru investitori.

Analiza Prețului

Prețul mediu de 24 €/mp pentru terenurile din zona analizată din Snagov se situează ușor peste media localității de 22 €/mp. Acest lucru poate indica o cerere mai mare sau un potențial de dezvoltare superior în această zonă specifică. Intervalul de preț, cuprins între 23 €/mp și 25 €/mp, este semnificativ mai restrâns față de intervalul localității (8 €/mp - 25 €/mp), sugerând o piață mai stabilă și omogenă. Suprafața medie generoasă a loturilor, de 7,267 mp, oferă oportunități diverse, atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru proiecte comerciale sau industriale. Diferența de preț față de media localității poate fi justificată de prezența utilităților și a accesului facil, aspecte ce contribuie la creșterea valorii terenurilor.

Analiza Potențialului

Terenurile analizate se află în intravilan, ceea ce simplifică procesul de autorizare și construcție. Destinația economică dominantă, mixtă (67% comercial/rezidențial și 33% industrial/comercial/rezidențial), oferă flexibilitate și deschide oportunități diverse pentru investitori. Prezența utilităților precum curent electric, asfalt, iluminat stradal și trotuar pietonal reprezintă un avantaj considerabil, reducând costurile de dezvoltare și sporind atractivitatea zonei. Aceste facilități contribuie la crearea unui mediu propice pentru dezvoltarea de proiecte imobiliare de succes, fie că vorbim de ansambluri rezidențiale, spații comerciale sau unități industriale. Snagov, fiind o localitate apreciată pentru cadrul natural și proximitatea față de București, atrage un public cu venituri medii și peste medie, ceea ce poate genera o cerere constantă pentru proprietăți în zonă.

Concluzie și Recomandări

Zona analizată din Snagov prezintă un potențial interesant pentru investitori, datorită prețului competitiv, suprafețelor generoase, destinației economice mixte și prezenței utilităților. Recomandăm această zonă dezvoltatorilor imobiliari, antreprenorilor care caută spații pentru activități comerciale sau industriale, dar și persoanelor fizice interesate de construcția unei reședințe într-o zonă liniștită, cu acces facil la facilități și la capitală.