De vanzare teren intravilan cu padure – Potlogeni Vale, com. Crangurile, jud. Dambovita

Teren intravilan de vânzare în Potlogeni Vale, comuna Crangurile, județul Dâmbovița, cu o suprafață totală de 2.139 mp. Această proprietate oferă o oportunitate excelentă pentru investiție și construcție, beneficiind de un amplasament într-o zonă liniștită.

Terenul este compartimentat strategic: o parcelă de 565 mp teren arabil intravilan, ideală pentru construcția unei case sau pensiuni, și o zonă de 1.574 mp acoperită de o pădure deasă de foioase mature, incluzând specii precum stejar și fag. Valoarea masei lemnoase din pădure este estimată la aproximativ 4.000 EUR.

Regimul urbanistic permite un POT de 30%, un CUT de 0.75 și un regim de înălțime P+2 (maxim 10 m), oferind flexibilitate pentru dezvoltare. Proprietatea beneficiază de acces direct la drum.

Utilitățile sunt la îndemână: electricitatea are un stâlp chiar la intrarea pe teren, facilitând un racord rapid, rețeaua comunală de apă este disponibilă la vecini, iar un proiect de canalizare este în curs de desfășurare la primărie.

Printre avantajele notabile se numără dubla utilizare (potențial de construcție și investiție forestieră), valoarea financiară suplimentară adusă de pădure și existența actelor complete (cadastru și intabulare), asigurând o vânzare imediată. 🌳🏡

Prețul propus pentru acest teren de vânzare este de 24.900 EUR, negociabil.